Renoveringar

Det finns inga principiella invändningar mot renoveringar/ombyggnationer. Men man måste ansöka om det och bifoga relevanta dokument, exempelvis ritningar. Alla ändringar av el, gas och vatten måste utföras av hantverkare med fackmannamässig kompetens och efter ändringarna måste besiktningsprotokoll lämnas in till styrelsen.

Förhållningsregler

Föreningen har tagit fram nedanstående förhållningsregler gällande renoveringar.

Allmänt

Reglerna om en bostadsrättsinnehavares användning av lägenheten hittas i 7 kap. 9 § Bostadsrättslagen. Där framgår det att en bostadsrättsinnehavare ska se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar i sådan grad att det kan vara skadligt för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö.

Skräp

Skräp får inte staplas i trapphuset annat an under kortare tid.
Bortforsling hanteras erforderligt.
Transportskräp i trapphus och hiss städas förstås upp.

Störande ljud

Allmänt gäller att störande ljud ska undvikas. Informera grannar och våra lokalhyresgäster när (och varför) det kommer behövas. Sätt upp lapp i entrén (och hissen), och delge samma information till våra lokalhyresgäster.

Vi följer Riskbyggens förordningar. Vi vill poängtera följande principer för våran förening angående tider vi kan tillåta vissa störande ljud:

Vardagar: 08-19 – försök lägga de värsta störande ljuden till efter 10 och innan 18.
Helger: 10-18 – extra viktigt att informera grannar.
Andra tider: Enklare och kortare arbete är möjligt (med tider utanför angivna tider. Men det MÅSTE vara av ringa längd, och aldrig efter kl 21:00
Restaurang: Vi har en Restaurang som är är mån om sina lunchgäster – störande ljud under lunchtid måste undvikas.

Vattenavstängning

Vissa arbeten kan kräva att vatten måste stängas av – t.ex. köksrenovering. Vi ser gärna att vid renovering välja att installera ballofixer direkt i lägenheten i samband med renoveringen.

Sätt upp lappar och tid när avstängning sker – en i entren och en i hissen. Gärna en tid när de flesta grannar är på jobbet – så inte direkt på morgonen, efter 9:00 skulle jag säga.
Observa våra lokalhyresgäster som kan drabbas – frisör samt restaurang – så inte över lunchen. Frisören har mer egna tider så svårt att säga lämolig tid. Men meddela/förhandla så borde det lösa sig.
Vatten kommer från Sundbybergs stad och inloppet är i ”vattenrummet” i källaren – där finns en central avstängning i röret på vänster sida. Rörmokaren vet vad som behöver göras.
Styrelsen låter dörren vara öppen dagen som är planerad.

Radiatorer

Byte/borttag/plombering av radiator – där vill vi att det sker via frysning av rör. Gör vi inte det kan vi behöva tömma hela fastigheten. Lyssna med rörmokare som vet vad som krävs.